【2025年最新版】東大阪市で家を売るなら今！プロが教える成功事例と失敗事例
✅ はじめに：なぜ今「東大阪市」で家を売るのがチャンスなのか？
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2025年の不動産市況を簡単に解説
→ 駅近エリア（布施・長田・八戸ノ里）で需要上昇中
→ 再開発・インバウンド需要で中古住宅も注目 -
売却を迷っている人に「今動くべき理由」を提示
東大阪市の住宅市場トレンド（2025年最新データ）
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平均売却価格・成約までの期間
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人気エリアランキング（例：若江岩田、瓢箪山、河内小阪など）
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築年数・リフォームの有無による価格差
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不動産会社が注目する「売れ筋物件の共通点」
成功事例：高く・早く売れた東大阪市の家
事例①：築35年の戸建てをリフォームして＋400万円アップ！
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Before／After 写真やリフォーム費用の内訳
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リフォームの投資対効果（ROI）を紹介
事例②：相続した空き家を“買取＋税対策”でスムーズ売却
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不動産会社に直接買取を依頼してトラブル回避
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相続登記や譲渡所得税対策のコツを紹介
⚠️ 失敗事例：知らずに損した売却パターン
失敗①：査定額だけで業者を選び、半年経っても売れず…
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高額査定→売れ残り→値下げという典型パターン
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「査定根拠」を確認しないリスク
失敗②：相続登記を放置して売却できず…
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手続きの遅れが買主を逃す原因に
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行政書士・司法書士のサポートの重要性
プロが教える「東大阪市で家を高く売る5つのポイント」
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①相場＋路線価を把握して査定を比較
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②信頼できる地元業者を選ぶ（口コミ・実績重視）
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③内覧前に“印象アップ”の小リフォームを
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④売り出し時期と価格設定のバランスが命
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⑤税金・諸費用を見落とさない
まとめ：行動が早い人ほど「高く売れる」
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市場は変動するため、「まず査定から」が第一歩
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東大阪市内の実績がある不動産会社に相談することを推奨
まずは、お気軽に何でもご相談ください！
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