【2026年最新版】八尾市【エステムコート八尾セントレジデンス】の売却物件大募集中！
【2026年最新版】エステムコート八尾セントレジデンス
エステムコート八尾セントレジデンス
総合評価：★★★★★
参考相場価格：2800万円～4300万円
（坪単価：120万円～140万円/坪）
過去成約物件
号室：3階 間取り：3LDK
号室：4階 間取り：3LDK
号室：10階 間取り：4LDK
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近隣のマンション
クレヴィア近鉄八尾駅前 67.47㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅
ローレルスクエア八尾ミッド 73.10㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅
建物詳細情報
建物名：エステムコート八尾セントレジデンス
住所：大阪府八尾市東本町2-2-10
アクセス：
近鉄大阪線「八尾駅」徒歩4分
近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩20分
ＪＲ関西本線「八尾駅」徒歩25分
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上10階建
総戸数：106戸
建築年月：平成29年1月
用途地域：第一種住居地域
方位：南向き・西向き
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：54.83㎡～103.80㎡
事業主（売主）：日商エステム
施工会社：広成建設
管理会社：エステム管理サービス
学校区：八尾小学校・成法中学校
建物詳細・周辺情報
こちらのマンションは近鉄大阪線八尾駅より徒歩4分の距離にあります。
また、大規模ターミナル駅である近鉄大阪線大阪なんば駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。
ＲC造り、10階建ての人気のマンションです。当マンションは採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 近くにはイオンがあります。
駐車場は平面35台、機械式に42台確保されています。駐輪場とバイク置場は屋根付きです。エントランス横には車寄せがあるので便利です。部屋付きなので雨に濡れず乗り込めますね。ペットの足洗い場も確保されています。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは2基です。コミュニティルームもありますよ。
建物は、2階～9階までは、南向きが6戸、西向きが6戸配置されています。10階の南向きのみ3戸と広いタイプが並びます。
間取りは、2LDK、3LDK、、4LDKです。角部屋は専用ポーチ付きもあります。一部の住戸には、ルーフバルコニーが付きあります。バルコニーは出幅が2ｍと広めです。
玄関ドアはダブルロックを採用。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。また、お風呂にはミストサウナと16インチのテレビが付いて、毎日のバスタイムが楽しみでしょう。ただ、ガス式の浴室乾燥機と床暖房付きは、給湯器が壊れると高額ですよ。珍しく、キッチンの排水溝には、ディスボーザ(生ごみ粉砕機)が付いていました。バルコニーには、水道とコンセント(一部を除く)が備わっています。
利便性
＜交通＞
移動に便利な近鉄大阪線八尾駅が利用可能！
大阪の主要都市を巡る近鉄大阪線大阪なんば駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ地下鉄御堂筋線の梅田駅です。
近鉄大阪線八尾駅までは徒歩4分と、駅近の立地です。
＜買い物＞
マンションの近隣で十分な買い物が可能です。
マンションから徒歩4分にイオン八尾店があります。広い店内で、一人暮らしらしい若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。
毎日のお買い物は、マンションの買物はイオン八尾店で十分事足りるといえるでしょう。
＜学校・保育園＞
学区は、八尾小学校（徒歩3分）と、成法中学校（徒歩6分）が対象です。
近隣の保育施設は、マンションから、徒歩5分に保育園があります。
＜医療＞
最寄りに病院がある安心感。
徳洲会病院があります。マンションからは徒歩7分です。
徳洲会病院は、質の高い医療を理念としている病院です。
＜飲食店＞
多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を近鉄大阪線八尾駅周辺はオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。
マンションの周辺には、コンビニや多数の飲食店が営業しています。
環境
＜公園＞
マンションから北側徒歩5分に買物公園があります。
＜騒音＞
ビジネス複合施設が立ち並ぶエリアであり、大通りに近い立地でもあるため、人の行き来が多い印象がありますが、騒音も気になるほどではありません。
＜周辺の建物＞
複合施設ビルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、マンションは、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。
学校区
＜小学校＞
・八尾小学校 距離240m
＜中学校＞
・成法中学校 距離400m
担当者からのコメント
「エステムコート八尾セントレジデンス」
マンションの周辺には商店街とスーパーや飲食店なども数多くあります。最寄りは近鉄大阪線八尾駅となり、徒歩4分の物件で好立地です。地上10階建て・総戸数106戸。白のゴージャスな外観で、とても綺麗です。生活利便も整った環境です。「エステムコート八尾セントレジデンス」は八尾市役所からすぐ近くに建っているマンションです。住居の専有面積は54.83㎡～103.80㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した1LDK～4LDKの間取りです。平成29年1月に完成し、日商エステムより分譲されました。
「エステムコート八尾セントレジデンス」は、閑静な住宅地ですので、プライベートは確保しやすいです。南向きと西向きバルコニーで採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。マンションから徒歩圏内には、市役所・図書館・スーパー・コンビニエンスストア・飲食店・ドラッグストア等ほとんどが揃っています。
八尾市不動産売却・・・
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。八尾市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。
景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。
以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。
「エステムコート八尾セントレジデンス」を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。
売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。
逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。「今がマンションの売り時だと思います。」
近鉄大阪線「八尾駅」から約4分の好立地の場所に、「エステムコート八尾セントレジデンス」があります。近鉄「八尾駅」で物件をお探し、また「エステムコート八尾セントレジデンス」にお住いのお客様は高価買取・相談・無料査定を随時行っております。
「エステムコート八尾セントレジデンス」の近くにある株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。
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まずは、お気軽に何でもご相談ください！
