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【ローレルスクエア八尾ミッド】の購入・売却・買取相場は?

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)

【ローレルスクエア八尾ミッド】の購入・売却・買取相場は?


近鉄大阪線近鉄八尾駅で徒歩4分、ローレルスクエア八尾ミッドは、15階建ての総戸数351戸のマンションです。


近鉄大阪線近鉄八尾駅周辺のマンションの中では最大級の規模のビッグマンションです。


建物は大きな逆L字型に建てられており、元々はサテイ八尾店の跡地に建てられました。


住戸の専有面積は71.82㎡~92.18㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した2LDK~4LDKの4つのプランがあります。


平成22年3月に完成し、近鉄不動産より分譲されました。


敷地内には、集会所を兼ねるキッズルームをはじめ、パーティルーム・ゲストルーム・シアタールームがあるほか、ペットのためのグルーミングルームも設置されています。


ガーデンも敷地内に4ヵ所点在します。


ローレルスクエア八尾ミッドは、南向きにメイン開口部のある棟と、東向きにメイン開口部のある棟がL字型に開放廊下でつながる棟です。


いずれも採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。


設備は温水式床暖房ミストサウナなど、キッチンやサニタリーを中心に設置しています。


24時間管理人が常駐していますのでとても安心できます。


物件近くにスーパー・コンビニエンスストア・銀行・飲食店・ドラッグストア等ほとんどが揃っています。


アリオ八尾も当マンションから見える位置にございます。


近鉄大阪線近鉄八尾駅周辺で物件のご購入をご検討されているお客様は是非一度ご内覧して頂きたいと思います。


お客様のご希望に適した物件をご紹介致します。ご連絡お待ちしております。

 




ローレルスクエア八尾ミッド

 

総合評価:★★★★★

 

参考相場価格:2900万円~4500万円

(坪単価:130万円~160万円/坪)


 


 

▼過去成約物件

号室:2階 専有面積:73.20㎡ 間取り:3LDK 主要採光面:南


号室:14階 専有面積:73.10㎡ 間取り:3LDK 主要採光面:南


号室:6階 専有面積:73.10㎡ 間取り:3LDK 主要採光面:南

 

 


 

▼売却・買取をご検討中の方へ

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▼近隣のマンション

プレサンスロジェ八尾北本町 64.09㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


レジオン八尾 70.33㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


プラウド八尾 68.26㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


八尾北本町アーバンコンフォート 89.37㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅




 




 

▼物件詳細情報


建物名:ローレルスクエア八尾ミッド

 

住所:大阪府八尾市北本町2-10-5

 


アクセス:


近鉄大阪線線「八尾駅」徒歩4分

近鉄大阪線線「久宝寺口駅」徒歩16分

JR関西本線「八尾駅」徒歩27分



構造:鉄筋コンクリート造


 

規模:地上15階建


 

総戸数:351戸


 

建築年月:平成22年2月


 

用途地域:近隣商業地域



方位:南向き・東向き



間取り:2LDK~4LDK



住居専有面積:57.17㎡~92.18㎡



事業主(売主):近鉄不動産・大京・東京建物



施工会社:錢高組



管理会社:近鉄住宅管理



学校区:用和小学校・八尾中学校


 



 

▼建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは近鉄大阪線八尾駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。


また、大規模ターミナル駅である近鉄大阪線大阪なんば駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。

 

9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建ての人気のマンションで、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 近くにはアリオ八尾があります。


 

 

 

▼利便性

<交通>

移動に便利な近鉄大阪線八尾駅が利用可能!


大阪の主要都市を巡る近鉄大阪線大阪なんば駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ地下鉄御堂筋線の梅田駅です。


近鉄大阪線八尾駅までは徒歩4分と、駅近といえる立地です。


 

<買い物>

マンションの近隣で十分な買い物が可能です。


マンションから徒歩3分にアリオ八尾があります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。アリオ八尾には、飲食コーナーや自動車販売店や家電量販店や映画館があり、1日中店内で買い物を楽しめます。


毎日のお買い物は、マンションの買物はアリオ八尾で十分事足りるといえるでしょう。


 

<学校・保育園>

学区は、用和小学校(徒歩6分)と、八尾中学校(徒歩10分)が対象です。


近隣の保育施設は、マンションの北側、徒歩6分にふじ保育園があります。


 

<医療>

最寄りに病院がある安心感。

東朋八尾病院があります。マンションからは徒歩2分です。


東朋八尾病院は、質の高い医療を理念としている病院です。

 


<飲食店>

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を近鉄大阪線八尾駅周辺はオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。


マンションの東側には、コンビニや多数の飲食店が営業しています。



 

 

▼環境

<公園>

マンションの目の前は、北本町第1公園(パンダ公園)があります。

<騒音>

ビジネス複合施設が立ち並ぶエリアであり、大通りに近い立地でもあるため、平日は人の行き来や交通量の多い印象がありますが、さほど交通量は多くなく、騒音も気になるほどではありません。

 <周辺の建物>

高層の複合施設ビルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、マンションの南側がすぐに公園にあたるため、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

 



 

▼学校区

<小学校>

・用和小学校 距離480m


 

<中学校>

・八尾中学校 距離800m





 

 

▼担当者からのコメント

「ローレルスクエア八尾ミッド」


周辺には北本町第1公園の緑が広がる自然環境とスーパーやオフィスビルなども数多くあります。

 

最寄りは近鉄大阪線八尾駅となり、徒歩4分の物件で好立地です。地上15階建て・総戸数351戸

 

高々と聳え建つ、茶色のレンガが印象的な外観ですね。


高級感や重厚感はバツグンで、高級風格が溢れています。生活利便も整った環境です。



 

 

▼売却・買取をご検討中の方へ

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