ハンリョウ八尾ハイツ
近鉄大阪線近鉄八尾駅で徒歩7分、ハンリョウ八尾ハイツは、地上8階建ての総戸数60戸のマンションです。
メゾンドール八尾本町は東向きと西向き
バルコニーのマンションです。
住居の専有面積は67.80㎡～71.33㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した2ＬＤＫ～3LDKの間取りです。
昭和50年9月に完成し、阪菱都市開発より分譲されました。
ハンリョウ八尾ハイツ
総合評価：★★★☆☆
参考相場価格：1000万円～1500万円
（坪単価：60万円～80万円/坪）
過去成約物件
号室：7階 間取り：3LDK
号室：5階 間取り：3LDK
号室：6階 間取り：2LDK
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近隣のマンション
クレヴィア近鉄八尾駅前 67.47㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅
ローレルスクエア八尾ミッド 73.10㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅
物件詳細情報
建物名：ハンリョウ八尾ハイツ
住所：大阪府八尾市本町4-2-4
アクセス：
近鉄大阪線線「八尾駅」徒歩7分
近鉄大阪線線「久宝寺口駅」徒歩15分
ＪＲ関西本線「八尾駅」徒歩27分
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上8階建
総戸数：60戸
建築年月：昭和50年9月
用途地域：商業地域
方位：西向き・東向き
間取り：2LDK～3LDK
住居専有面積：67.80㎡～71.33㎡
事業主（売主）：阪菱都市開発
施工会社：竹中工務店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
学校区：八尾小学校・成法中学校
建物詳細・周辺情報
こちらのマンションは近鉄大阪線八尾駅より徒歩7分の距離にあります。
また、大規模ターミナル駅である近鉄大阪線大阪なんば駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。
RC造り、8階建ての人気のマンションです。当マンションは採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 マンション1階にはイオンがあります。
利便性
＜交通＞
移動に便利な近鉄大阪線八尾駅が利用可能！
大阪の主要都市を巡る近鉄大阪線大阪なんば駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ地下鉄御堂筋線の梅田駅です。
近鉄大阪線八尾駅までは徒歩7分と、駅近の立地です。
＜買い物＞
マンションの近隣で十分な買い物が可能です。
マンションの1階にイオンがあります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。
毎日のお買い物は、マンションの買物はイオンで十分事足りるといえるでしょう。
＜学校・保育園＞
学区は、八尾小学校（徒歩7分）と、成法中学校（徒歩11分）が対象です。
近隣の保育施設は、マンションから、徒歩5分に保育園があります。
＜医療＞
最寄りに病院がある安心感。
正田医院があります。マンションからは徒歩2分です。
正田医院は、質の高い医療を理念としている病院です。
＜飲食店＞
多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を近鉄大阪線八尾駅周辺はオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。
マンションの周辺には、コンビニや多数の飲食店が営業しています。
環境
＜公園＞
マンションから徒歩4分に、買物公園があります。
＜騒音＞
複合施設が立ち並ぶエリアであり、大通りに近い立地でもあるため、平日は人の行き来が多い印象がありますが、騒音も気になるほどではありません。
＜周辺の建物＞
複合施設ビルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、マンションは、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。
学校区
＜小学校＞
・八尾小学校 距離560m
＜中学校＞
・成法中学校 距離880m
担当者からのコメント
「ハンリョウ八尾ハイツ」
マンションの一階にはイオンがあり、商店街と飲食店なども数多くあります。最寄りは近鉄大阪線八尾駅となり、徒歩7分の物件で好立地です。地上8階建て・総戸数60戸。白色のスタイリッシュな外観で、とても綺麗です。生活利便も整った環境です。
住居の専有面積は67.80㎡～71.33㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した2ＬＤＫ～3LDKの間取りです。
昭和50年9月に完成し、阪菱都市開発より分譲されました。ハンリョウ八尾ハイツは、マンションが商店街に面しています。アーケードを利用すれば、部屋から駅の改札まで傘は不要です。各戸も採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。
「ハンリョウ八尾ハイツ」は、マンションが商店街に面しています。アーケードを利用すれば、部屋から駅の改札まで傘は不要です。各戸も採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。マンションから徒歩圏内には、商店街・スーパー・コンビニエンスストア・飲食店・ドラッグストア等ほとんどが揃っています。車がなくても十分生活できます。
設備は、管理人室、駐輪場、エレベーター等々です。スーパーイオンもマンション内にありますので、買物が非常に便利です。近くに飲食店やコンビニエンスストアも徒歩約5分以内にたくさんありますので、まっすぐお家に帰れない悩みもあり困ります(笑)。非常に落ち着いた空間を創出します。
「ハンリョウ八尾ハイツ」は、日勤の管理人がいてマンション内の清掃をしていますので、安心して生活が出来ます。
物件近くにスーパー・コンビニエンスストア・飲食店・ドラッグストア等ほとんどが揃っています。
八尾ファミリーロード商店街の中にマンションがございます。来客者と八尾ファミリーロード商店街で待ち合わせも迷わずにできます。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。八尾市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。
景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。
以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。
「ハンリョウ八尾ハイツ」を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。
売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。
逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。
近鉄大阪線「八尾駅」から徒歩約7分の好立地の場所に、「ハンリョウ八尾ハイツ」があります。近鉄「八尾駅」で物件をお探し、また「ハンリョウ八尾ハイツ」にお住いのお客様は高価買取・相談・無料査定を随時行っております。
近鉄大阪線八尾駅前の株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713
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まずは、お気軽に何でもご相談ください！
