地下鉄中央線長田駅徒歩9分、アルテイ長田は、地上11階建ての総戸数20戸のマンションです。
地下鉄中央線長田駅周辺で物件のご購入をご検討されているお客様は是非一度ご内覧して頂きたいと思います。
お客様のご希望に適した物件をご紹介致します。ご連絡お待ちしております。
アルテイ長田
総合評価：★★★★★
参考相場価格：万円～万円
（坪単価：万円～万円/坪）
過去成約物件
号室：5階 間取り：2ＬDK
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建物詳細情報
建物名：アルテイ長田
住所：大阪府東大阪市長田中4-1-7
アクセス：
地下鉄中央線「長田駅」徒歩9分
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上11階建
総戸数：20戸
建築年月：平成13年11月
用途地域：商業地域
方位：南向き
間取り：2ＬＤK～3ＬＤＫ
住居専有面積：60.59㎡～66.57㎡
事業主（売主）：太閤木下建設
施工会社：栗本建設工業
管理会社：合人社計画研究所
建物詳細・周辺情報
こちらのマンションは地下鉄中央線長田駅より徒歩9分の距離にあります。
また、大規模ターミナル駅である難波駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。
RC造り、11階建ての人気のマンションです。当マンションは採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
利便性
＜交通＞
移動に便利な地下鉄中央線長田駅が利用可能！
大阪の主要都市を巡る難波駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つJR大阪駅です。
＜買い物＞
マンションの近隣で十分な買い物が可能です。
マンションから徒歩8分にライフ東大阪長田店があります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。
毎日のお買い物は、マンションの買物はライフ東大阪長田店で十分事足りるといえるでしょう。
＜飲食店＞
多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活をマンション周辺は、多数の飲食店があります。
学校区
＜小学校＞
・楠根東小学校
＜中学校＞
・楠根中学校
担当者からのコメント
「アルテイ長田」
最寄りは地下鉄中央線長田駅となり、徒歩9分の物件です。地上9階建て・総戸数20戸。高級感のある外観で、とても綺麗です。生活利便も整った環境です。アルテイ長田は南向きバルコニーのマンションです。住居の専有面積は60.59㎡～66.57㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した2Ｋ～3DKの間取りです。平成13年11月に完成、アルテイ長田は、採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。
今、「アルテイ長田」の値段が上がっています。
前回不動産の値段が上がったのは2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期。そして今そのミニバブルが再来している、といわれています。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。東大阪市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。
景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。
以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。
「アルテイ長田」を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。
売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。
逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。
近鉄大阪線八尾駅前の株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713
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まずは、お気軽に何でもご相談ください！
