近鉄奈良線河内小阪駅徒歩7分、エルグラン小阪アーバンコンフォートは、地上10階建ての総戸数64戸のマンションです。
近鉄奈良線河内小阪駅周辺で物件のご購入をご検討されているお客様は是非一度ご内覧して頂きたいと思います。
お客様のご希望に適した物件をご紹介致します。ご連絡お待ちしております。
エルグラン小阪アーバンコンフォート
総合評価：★★★★★
参考相場価格：万円～万円
（坪単価：万円～万円/坪）
過去成約物件
号室：6階 間取り：3LDK
売却・買取をご検討中の方へ(出来る限り高値で売りたい・とにかく早く現金化したい）
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建物詳細情報
建物名：エルグラン小阪アーバンコンフォート
住所：大阪府東大阪市御厨栄町2-7-22
アクセス：
近鉄奈良線「小阪駅」徒歩7分
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上10階建
総戸数：64戸
建築年月：平成16年7月
用途地域：工業地域
方位：南向き・東向き
間取り：3LDK~4LDK
住居専有面積：64.92㎡～84.85㎡
事業主（売主）：アーバンライフ
施工会社：新井組
管理会社：関電コミュニティ
建物詳細・周辺情報
こちらのマンションは近鉄奈良線河内小阪駅より徒歩7分の距離にあります。
また、大規模ターミナル駅である大阪難波駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。
RC造り、11階建ての人気のマンションです。当マンションは採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
利便性
＜交通＞
移動に便利な近鉄奈良線河内小阪駅が利用可能！
大阪の主要都市を巡る大阪難波駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つJR大阪駅です。
＜買い物＞
マンションの近隣で十分な買い物が可能です。
マンションから徒歩1分にスーパー玉出があります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。
毎日のお買い物は、マンションの買物はスーパー玉出で十分事足りるといえるでしょう。
＜飲食店＞
多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活をマンション周辺は、多数の飲食店があります。
学校区
＜小学校＞
・西堤小学校
＜中学校＞
・新喜多中学校
担当者からのコメント
「エルグラン小阪アーバンコンフォート」
最寄りは近鉄奈良線河内小阪駅となり、徒歩7分の物件です。地上10階建て・総戸数64戸。高級感のある外観で、とても綺麗です。生活利便も整った環境です。エルグラン小阪アーバンコンフォートは南向き・東向きバルコニーのマンションです。住居の専有面積は64.92㎡～84.85㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した3ＬＤＫ～4LDKの間取りです。平成16年7月に完成、エルグラン小阪アーバンコンフォートは、採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。人気物件につき、売却物件が出るとすぐに、新しい購入者がでます。
今、「エルグラン小阪アーバンコンフォート」の値段が上がっています。
前回不動産の値段が上がったのは2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期。そして今そのミニバブルが再来している、といわれています。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。東大阪市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。
景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。
以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。
「エルグラン小阪アーバンコンフォート」を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。
売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。
逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。
近鉄大阪線八尾駅前の株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713
売却・買取をご検討中の方へ(出来る限り高値で売りたい・とにかく早く現金化したい）
→売却をご希望の方（ただいま成約多数につき、売却物件不足中です！）
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まずは、お気軽に何でもご相談ください！
