総務省が2019年4月に発表した「住宅・土地統計調査」によると、2018年の空家数は846万戸で、総住宅戸数に占める空き家の割合は13.6％となりました。このような問題が発生する原因は主に下記の「6つ」が理由です。
❶ 高度成長期を支えた「団塊の世代の方々」が高齢になられた為。
❷ 老朽化しつつある「お家や土地」の自主管理が大変になった為。
❸ 所有者や相続人（お子さん）が遠方に住んでおり、管理しきれない為。
➍ 所有者や相続人（お子さん）が遠方に住んでおり、「不動産の利用価値」が無くなった為。
❺「空き家」を更地にすると「固定資産税が上がる」ので仕方なく放置している為。
❻ 所有者や相続人（お子さん）が「空き家・空き地」の「不動産価値」を知らない為。
まだ先のお話でも、相談の段階でも構いません。
ぜひ、不動産経験30年取引実績1000件以上の（株）寿ハウジングにご相談ください。
「時間の猶予がある」なら、希望価格でじっくり待って売却する、「時間がない」場合は、希望金額を抑えるなど、その土地の条件に合った方法が「いくつも」あります。 その土台になるのが「売却価格の試算」です。買い手がつかない理由があれば、それをそのままにして安く売却するか、改善して価値を上げるかなど、判断する必要があります。 経験を駆使して、皆様のお役にたつことが出来ます。相続手続きなどで、お急ぎの時は当社が直接買い取りを行うことも可能です。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の２種類があります。内容の違いについて、それぞれを比較し、メリット・デメリットを以下に記載します。
●時間が無いので急いで売却したい。
●マンションに引っ越したので、現在の住まいが不要になった。
●居住していた親が、老人ホーム等に入居したので、現在の住まいが不要になった。
●利便性の良い場所に引っ越したので、現在の住まいが不要になった。
●親世帯を引き取り、同居する事になったので、親の住まいが不要になった。
●遠方に住んでおり不動産の管理が大変。
●建物が建っているが、解体費用や、リフォーム費用の捻出が困難。
●土地の境界や権利関係等が不明確。
●所有不動産の現在の価格を知りたい。
☎TEL 0120-884-713
営業時間：9:00~19:00 定休日：水曜日
空き家や空き地があるけど、まだ先のことがはっきりしてなかったり、親や兄弟と話がついてないので、売るわけにはいかない。だけど、そのままにして税金だけ払うのももったいない。 そんな時は賃貸管理の実績豊富な（株）寿ハウジングにご相談ください。まずは、どの程度手をかければ賃貸物件として商品化できるか、そのままでOKか、妥当な賃料は？など検討する必要があります。将来の相続に備えた定期借家など契約方法の選択も重要です。客付から管理まで担当してきた（株）寿ハウジングがしっかりサポートいたします。
●賃貸オーナー未経験で良く分からない。
●マンションに引っ越したので、現在の住まいが不要になった。
●居住していた親が、老人ホーム等に入居したので、現在の住まいが不要になった。
●利便性の良い場所に引っ越したので、現在の住まいが不要になった。
●親世帯を引き取り、同居する事になったので、親の住まいが不要になった。
●遠方に住んでおり不動産の管理が大変。
●建物を解体して駐車場経営をしたい。
●次の土地利用計画があるので、少しの間でも賃貸経営をしてみたい。
●どの程度、現在の建物に費用を掛ければ、賃貸経営が出来るのか知りたい。
☎TEL 0120-884-713
営業時間：9:00~19:00 定休日：水曜日
「すでに空き家や空き地になってしまっているけど、親が生きているうちは売るわけにも貸すわけにもいかない」という状況はよくあります。やむを得ず、お子様やご兄弟が月に1回、2回と休日に見に行って管理されるケースが多いのですが、なかなか大変なことです。ご近所さんから「ゴミが投げ込まれてますよ」「草がすごいよ」「不審者が敷地に入ってましたよ」とわざわざご連絡を頂いても、すぐに動けるときばかりではありません。 そんな時は（株）寿ハウジングにおまかせください。ご予算やご希望に応じた適切な「維持管理」を提案いたします。（株）寿ハウジングの看板があれば「ここは不動産屋がしっかり管理している」と感じられ、ご近所様も安心してくれたり、一定のトラブル防止効果があります。
●両親が生きている間は、手が付けられないので維持したい。
●マンションに引っ越したので、現在の住まいの管理を考えている。
●老人ホーム等に入居した両親から、家の管理を頼まれている。
●草刈りが大変なので誰かにお願いしたい。
●家が傷むので、空気の入れ替えしたい。
●親世帯を引き取り、同居する事になったので、管理をお願いしたい。
●近所に迷惑を掛けていないか不安になる。
●遠方に住んでおり不動産の管理が大変。
●遠方に住んでおり自然災害時所有不動産がどうなっているか気になる。
●近隣から草刈り、落ち葉集めをしっかり行う様にクレームが入る。
●誰かが勝手に車を停めたり、ごみを投げ入れられて困っている。
☎TEL 0120-884-713
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