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柏原市【ライオンズマンション柏原】の売却物件大募集中!

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)

ライオンズマンション柏原





近鉄大阪線法善寺駅徒歩9分、ライオンズマンション柏原は、地上10階・地下1階建ての総戸数81戸のマンションです。



近鉄大阪線法善寺駅周辺で物件のご購入をご検討されているお客様は是非一度ご内覧して頂きたいと思います。


お客様のご希望に適した物件をご紹介致します。ご連絡お待ちしております。



ライオンズマンション柏原

 

総合評価:★★★★★

 

参考相場価格:1000万円~1600万円

(坪単価:60万円~80万円/坪)


 


 

過去成約物件


号室:8階  間取り:3LDK 


号室:7階  間取り:3LDK 


号室:9階  間取り:3LDK 

 

 


 

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近隣のマンション


ハイマート柏原MAC 77.22㎡/3LDK 近鉄大阪線堅下駅


ドムール国分旭ヶ丘 77.18㎡/3LDK 近鉄大阪線河内国分駅












建物詳細情報



建物名:ライオンズマンション柏原

 

住所:大阪府柏原市平野2-245-1

 


アクセス:


近鉄大阪線線「法善寺駅」徒歩9分

近鉄大阪線「堅下駅」徒歩20分




構造:鉄筋コンクリート造


 

規模:地上10階・地下1階建


 

総戸数:81戸


 

建築年月:平成8年3月


 

用途地域:第二種中高層住居専用地域



方位:南向き・東向き



間取り:3LDK



住居専有面積:59.00㎡~72.40㎡



事業主(売主):(株)大京



施工会社:(株)浅沼組



管理会社:(株)大京アステージ



学校区:堅下小学校・堅下北中学校


 



 

建物詳細・周辺情報


こちらのマンションは近鉄大阪線法善寺駅より徒歩9分の距離にあります。


また、大規模ターミナル駅である近鉄大阪線大阪なんば駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。

 

RC造り10階建ての人気のマンションです当マンションは採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 


 

 

 

利便性


<交通>

移動に便利な近鉄大阪線法善寺駅が利用可能!


大阪の主要都市を巡る近鉄大阪線大阪なんば駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ地下鉄御堂筋線の梅田駅です。



 

<買い物>

マンションの近隣で十分な買い物が可能です。


マンションから徒歩8分にスーパー万代があります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。


毎日のお買い物は、マンションの買物はスーパー万代で十分事足りるといえるでしょう。


 

<学校>

学区は、堅下小学校(徒歩7分)と、堅下北中学校(徒歩4分)が対象です。



 

<医療>

最寄りに病院がある安心感。

白石内科医院があります。マンションからは徒歩4分です。


白石内科医院は、質の高い医療を理念としている病院です。

 


<飲食店>

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活をマンション周辺は少ないですが、駅前に行けば、多数の飲食店があります。




 

 

環境


<公園>

マンションから徒歩1分に公園があります。

<騒音>

住宅街が立ち並ぶエリアであり、マンション前もあまり車も通らないので、騒音はありません。

 <周辺の建物>

全面的に開けています。マンションは、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

 



 

学校区


<小学校>

・堅下小学校 距離570m


 

<中学校>

・堅下北中学校 距離360m















担当者からのコメント


「ライオンズマンション柏原」


 

最寄りは近鉄大阪線法善寺駅となり、徒歩9分の物件です。地上10階・地下1階建て・総戸数81戸。濃いグレーのレンガの外観で、とても綺麗です。生活利便も整った環境です。「ライオンズマンション柏原」南向き・東向きバルコニーのマンションです。住居の専有面積は59.00㎡~72.40㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した3LDKの間取りです。平成8年3月に完成し、(株)大京より分譲されました。ライオンズマンション柏原は、採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。人気物件につき、売却物件が出るとすぐに、新しい購入者がでます。



今、「ライオンズマンション柏原」の値段が上がっています。

前回不動産の値段が上がったのは2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期。そして今そのミニバブルが再来している、といわれています。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。八尾市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。

景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。

以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。



「ライオンズマンション柏原を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。

売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。

逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。



近鉄大阪線「法善寺駅」から約9分の好立地の場所に、「ライオンズマンション柏原」があります。で物件をお探し、また「ライオンズマンション柏原」にお住いのお客様は高価買取・相談・無料査定を随時行っております。


近鉄大阪線八尾駅前の株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713




 

 

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まずは、お気軽に何でもご相談ください!



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