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八尾市【朝日プラザ八尾】の売却物件大募集中!

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)

朝日プラザ八尾





近鉄大阪線近鉄八尾駅で徒歩8分、朝日プラザ八尾は、地上7階建ての総戸数95戸のマンションです。


朝日プラザ八尾は南向きと西向きと西向き

バルコニーのマンションです。



住居の専有面積は45.90㎡~63.05㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した1LDK~3LDKの間取りです。


昭和48年11月に完成し、朝日住建より分譲されました。





朝日プラザ八尾

 

総合評価:★★★☆☆

 

参考相場価格:800万円~1400万円

(坪単価:50万円~70万円/坪)


 


 

過去成約物件


号室:7階  間取り:1LDK 


号室:4階  間取り:3DK 


号室:2階  間取り:3LDK 

 

号室:3階  間取り:2DK 


 

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近隣のマンション


クレヴィア近鉄八尾駅前 67.47㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


レジオン八尾 70.33㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


プラウド八尾 68.26㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


ローレルスクエア八尾ミッド 73.10㎡/3LDK  近鉄大阪線八尾駅








建物詳細情報



建物名:朝日プラザ八尾

 

住所:大阪府八尾市本町6-14-8

 


アクセス:


近鉄大阪線線「八尾駅」徒歩8分

近鉄大阪線線「久宝寺口駅」徒歩10分

JR関西本線「八尾駅」徒歩27分



構造:鉄筋コンクリート造


 

規模:地上7階建


 

総戸数:95戸


 

建築年月:昭和48年11月


 

用途地域:第一種住居地域



方位:南向き.東向き.西向き



間取り:1LDK~3LDK



住居専有面積:45.90㎡~63.05㎡



事業主(売主):朝日住建



施工会社:竹中工務店



管理会社:日本住宅管理



学校区:八尾小学校・成法中学校


 



 

建物詳細・周辺情報


こちらのマンションは近鉄大阪線八尾駅より徒歩8分の距離にあります。


また、大規模ターミナル駅である近鉄大阪線大阪なんば駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。

 

RC造り、7階建ての人気のマンションです。当マンションは採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 近くにはイオンがあります。


 

 

 

利便性


<交通>

移動に便利な近鉄大阪線八尾駅が利用可能!


大阪の主要都市を巡る近鉄大阪線大阪なんば駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ地下鉄御堂筋線の梅田駅です。


近鉄大阪線八尾駅までは徒歩8分です。


 

<買い物>

マンションの近隣で十分な買い物が可能です。


マンションから徒歩5分にイオンがあります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。


毎日のお買い物は、マンションの買物はイオンで十分事足りるといえるでしょう。


 

<学校・保育園>

学区は、八尾小学校(徒歩9分)と、成法中学校(徒歩13分)が対象です。


近隣の保育施設は、マンションから、徒歩7分に保育園があります。


 

<医療>

最寄りに病院がある安心感。

正田医院があります。マンションからは徒歩5分です。


正田医院は、質の高い医療を理念としている病院です。

 


<飲食店>

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を近鉄大阪線八尾駅周辺はオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。


マンションの周辺には、コンビニや多数の飲食店が営業しています。



 

 

環境


<公園>

マンションから徒歩4分に、買物公園があります。

<騒音>

複合施設が立ち並ぶエリアであり、大通り沿いの立地でもあるため、平日は車や人の行き来が多い印象がありますが、騒音も気になるほどではありません。

 <周辺の建物>

複合施設ビルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、マンションは、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

 



 

学校区


<小学校>

・八尾小学校 距離720m


 

<中学校>

・成法中学校 距離1040m











担当者からのコメント


「朝日プラザ八尾」


マンションの周辺には商店街とスーパーや飲食店なども数多くあります。最寄りは近鉄大阪線八尾駅となり、徒歩8分の物件で好立地です。地上7階建て・総戸数95戸。ねずみ色のスタイリッシュな外観です。生活利便も整った環境です。



「朝日プラザ八尾」は、当社が八尾市エリアのマンションの中でおすすめする物件です。建物全体は、Uの字ににたてられており、バルコニーは西向き、南向き、東向きがございます。1階のお部屋にはガレージ付きのお部屋があります。


間取は2DKと3DKが中心でございます。利便性の良い全居室収納スペースはとても魅力溢れる収納です。新しい暮らしを始めるのにオススメの物件、住み心地の良い周辺環境と、徒歩で駅まで約8分の立地が魅力の物件。室内の洗面台にこだわる方にもご満足いただける設計になっております。畳の香りと断熱性が、非常に落ち着いた空間を創出します。あるとかなり便利な物件はこちらとなっています。売りだされるとすぐに売れている様子です。お客さまからかなり人気の髙い物件です。


主な設備は、都市ガス、駐輪場、バイク置場、駐車場、敷地内に隣接公園があります、エレベーター、管理人室、集合ポストあり等設備も充実しています。ペットは飼育不可能になっております。買い物施設も近くにイオンや商店街もありまして非常に便利です。飲食店も近くに多数あるので外食の時は迷わずマンション周辺で済ますことが出来ますので、たのしみが増えます。アリオも歩いて10分にありますので、休日はゆっくりとお買い物を楽しんでください。




今、「朝日プラザ八尾」の値段が上がっています。
前回不動産の値段が上がったのは2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期。そして今そのミニバブルが再来している、といわれています。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。八尾市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。

景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。

以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。



朝日プラザ八尾を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。

売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。

逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。



近鉄大阪線「八尾駅」から約8分の好立地の場所に、「朝日プラザ八尾」があります。近鉄「八尾駅」で物件をお探し、また「朝日プラザ八尾」にお住いのお客様は高価買取・相談・無料査定を随時行っております。


近鉄大阪線八尾駅前の株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713




 

 

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