✅ 適正査定を受けるためのステップ
1. 一括査定サイトを活用する（複数社比較）
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八尾市に強い不動産会社を複数比較できる無料の一括査定サイトを活用しましょう。
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【例】HOME4U、すまいValue、イエウール、LIFULL HOME’Sなど
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最低でも3～5社から査定を受け、相場を把握することが大切です。
2. 訪問査定を依頼する
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簡易査定（机上査定）は概算のため、売却価格にばらつきが出がち。
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高値売却を狙うなら、現地調査を含む訪問査定を必ず受けましょう。
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建物の状態や周辺環境、接道状況などが正確に査定されます。
3. 八尾市に特化した業者を選ぶ
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八尾市のエリア事情（近鉄八尾駅周辺、久宝寺、恩智など）に詳しい業者が、適切な販売戦略を立ててくれます。
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地元の成約データを持っている業者は、価格設定に現実味があります。
高値で売るためのポイント
■ 適正な価格でスタートする
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最初から「相場よりかなり高い価格」を設定すると、買い手がつかず長期化します。
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相場のやや上程度からスタートし、反響を見て柔軟に調整するのがベスト。
■ 不動産会社と専属専任契約を検討
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複数業者に任せる一般媒介もありますが、専属専任媒介契約だと営業に本気度が増します。
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信頼できる担当者がいれば、戦略的に売却活動が可能です。
■ 写真・内覧対応を工夫する
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高値で売るには「第一印象」が非常に重要。
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プロカメラマンの撮影や、**ホームステージング（演出）**も検討。
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住みながらの売却なら、整理整頓や掃除を徹底。
■ 売却のタイミングを見極める
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八尾市では春（3～4月）と秋（9～11月）が売却の狙い目。
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転勤や新学期などの需要が高まる時期に合わせると高値売却しやすい。
まとめ：八尾市での高値売却の流れ
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一括査定で複数業者に見積もりを依頼
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訪問査定で現地調査してもらう
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地元に強い業者を選定し媒介契約
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適正価格＋写真や内覧準備で販売開始
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反響を見ながら価格調整し、条件の良い買主と交渉
まずは、お気軽に何でもご相談ください！
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