東大阪市で「即現金化」できる不動産買取について解説します。
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社が直接物件を買い取る仕組みです。通常の仲介売却とは異なり、買い手を探す手間が不要で、すぐに売却できるのが特徴です。
即現金化できる理由
- 買主が不動産会社：市場に出さずに、すぐに売却可能。
- スピーディーな手続き：最短数日～1週間程度で売却完了。
- 契約後すぐに現金化：売買契約が完了すれば、すぐに代金を受け取れる。
メリット
✅ 短期間で売却可能
▶️ 通常の仲介では数カ月かかることが多いが、買取なら即日～1週間で完了することも。
✅ 現金化が早い
▶️ 急な資金調達が必要な場合に最適。
✅ 内覧や広告活動不要
▶️ 一般の買主向けの販売活動が不要なため、プライバシーを守れる。
✅ 仲介手数料不要
▶️ 通常の仲介売却では3%＋6万円（＋税）の仲介手数料がかかるが、買取なら不要。
✅ 瑕疵担保責任なし（免責の場合あり）
▶️ 訳あり物件や築古物件でも売却可能な場合が多い。
デメリット
❌ 売却価格が相場より低い
▶️ 一般的に市場価格の70～90%程度になることが多い。
❌ 買取業者によって査定額が異なる
▶️ 複数の業者に査定依頼するのが重要。
❌ 対象物件によっては買取不可のケースも
▶️ 立地や状態によっては買取不可になる場合がある。
東大阪市で不動産買取を依頼する際のポイント
複数の買取業者に査定を依頼する
即現金化のスピードを確認する
契約条件（瑕疵担保免責など）をしっかり確認する
信頼できる業者を選ぶ（口コミ・実績をチェック）
まずは、お気軽に何でもご相談ください！
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