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八尾市・東大阪市不動産のライフステージの変化に合った不動産売却とは?

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)











ライフステージの変化と不動産売却方法


◎子供が独立する・・・

子育て中は広い家に住んでいても、子どもが独立したあとはその広さが無駄に感じられてしまいます。
年齢を重ねるにつれて室内の移動に不便を覚えることも多いため、このタイミングで老後の生活スタイルに合わせた広さの家へ買い替えるのがおすすめです。
それまでは自分の通勤や子どもの通学に合わせた立地を選んでいても、子どもの独立後には利便性の高い都心部で暮らせます。
築年数の古い家はリフォームをしてから売却するのも1つの方法ですが、買主の希望に沿えるとは限らないため、リフォームは必要最低限で良いでしょう




ライフステージの変化と不動産売却方法


◎親が亡くなった時

親が亡くなったタイミングで親名義の実家を相続した場合、将来的そこに住む予定がなければ早めに売却するのがおすすめです。
亡くなった親から受け継いだ不動産を売却するには、売却活動に入る前に相続登記の名義変更が必要となります。
相続登記の前には、遺言書の確認・ほかの相続人や実家以外の資産の確認・遺産分割協議といった作業が不可欠で、登記申請書・印鑑証明・住民票・戸籍謄本なども必要です。
また、不動産売却時には譲渡所得税や印紙税などの税金がかかりますが、条件を満たせば税金控除の特例などが使える点もチェックしておきましょう。




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山田 崇

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