◎土地活用として駐車場経営を始めるメリット・デメリットとは
土地活用として駐車場経営をするメリットは、初期費用を抑えて土地活用を始められる点です。
また、1台でも停められる広さがあれば、狭い土地や変形地でも活用できます。
さらに、駐車場は建物がないため災害に強く、ほかの業態への切替も容易です。
駐車場経営は、始めやすく辞めやすい気軽さがメリットだといえるでしょう。
土地活用として駐車場経営をするデメリットは、税金の負担が大きいうえ、節税対策が難しい点です。
また、土地の利用効率が悪く、ほかの土地活用と比べると収益性が低いことも、駐車場経営のデメリットとして挙げられます。
土地活用として駐車場経営をするのであれば、メインの収入ではなく、あくまでサブの収入として始めることをおすすめします。
◎土地活用として開始した駐車場経営に失敗しないためのポイント
土地活用としての駐車場経営では、運営形態の選択が重要なポイントです。
まずは土地の広さや周辺環境を確認し、需要が見込めるか判断する必要があります。
車や人通りが多い場所にあり、広い道路と接している土地は、駐車場経営に向いているでしょう。
また、利回りは「実施利回り」で計算することもポイントです。
実質利回りは収益から経費を差し引いて計算するため、経費を考慮しない「表面利回り」より正確な数値が期待できます。
堅実な経営のためには、経営状況をシビアに見極める必要があるのです。
まずは、お気軽に何でもご相談ください！
#八尾市不動産売却・買取
#東大阪市不動産購入なら
#株式会社寿ハウジングまで・・・
ご相談・査定は無料です。
「無料売却査定」実施中！
所有している不動産の査定価格が気になる方は、株式会社寿ハウジングで無料売却査定を実施しています。
・とりあえず費用だけ知りたい
・他社の見積と比べてみたい
・売却の悩みを聞いてもらいたい
・高価買取リースバックするにはどうしたらいいのか
などなど、株式会社寿ハウジングで解決をサポートします！
下記リンクをクリックでお問い合わせページに飛びますので、必要情報を入力の上、お問い合わせください。
無料売却査定・相談はこちらから（ただいま成約多数につき、スピーディーに売却できます！）
☎TEL 0120-884-713
営業時間：9:00~19:00 定休日：水曜日
