1、資産価値が高い
不動産は、駅から近ければ近いほど、資産価値が高くなる傾向があります。
「駅近」とは、駅から徒歩5分～6分程度のエリアを指すことが多く、徒歩10分以上のエリアになると、資産価値が下がっていくのが一般的です。
とくに開発が進んでいるような駅の周辺は、資産価値が下がりにくいため、好条件で売却できる可能性が高いといえます。
2、通勤や通学に便利
通勤や通学で電車を利用する方にとって、駅から自宅が近いほうが毎日の負担が軽く、駅までの交通手段を考える必要がないというメリットがあります。
したがって、物件を探すうえで「駅近」を条件の1つにしている方も少なくありません。
3、生活環境が整っている
駅の近くには、買い物ができるスーパーマーケットや飲食店、大型商業施設など、生活に便利な施設が建つことが多く、駅近は一般的ににぎやかで活気があるエリアです。
生活に欠かせない施設が充実していることから、単身者、小さいお子さんがいるファミリー層、高齢者など、あらゆる世帯の方が住みやすいと感じられます。
住まいを探すうえで、多くの購入検討者が「生活のしやすさ」を重要なポイントとして考えることから、駅近は人気があり、需要が高いエリアです。
このようなことから、資産価値が高く、生活環境が整っている駅近の中古マンションは、郊外の物件より売却しやすいといえるのです。
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