ペット飼育していた家の査定額が下がってしまう理由とは？
ペット飼育をしていた家の売却では、査定額が下がってしまうことが多いです。
厳密には、ペット飼育をしていたという理由だけで査定額が下がるのではなく、ペットによって室内が劣化している場合に査定に影響します。
査定額が下がるのは、室内のペットによる傷が目立つ場合や、ペットのニオイが染み付いている場合です。
犬が走り回って傷がついたフローリングや、猫が爪とぎをした痕が残っている壁は、査定時には大幅な減点ポイントとなります。
ペットの二オイについては、カーテンや壁紙に染み着きやすく、第三者にとっては不快に感じることが多いです。
とくにペットのトイレを室内に設置している場合は、完全に消臭するのは難しいでしょう。
その他、ペット飼育をしている家には、抜け毛やダニの死骸などでアレルギー反応が出てしまうリスクもあります。
内覧などで、購入希望者のアレルギー症状が出てしまうと、購入を回避されるでしょう。
ペット飼育をしていた家を売却するときの対策とは？
ペット飼育をしていると不動産の査定額に影響するうえに、買主との価格交渉でも不利に働くことが多いです。
そのため、ペット飼育をしていた家を売却する際は、価格を下げないための対策が必要です。
まず、傷がついているフローリングや壁紙は、修理や補修対応をしましょう。
しかし、高額な費用がかかる大掛かりなリフォームをしても、売却価格に上乗せはできないので、費用対効果を検討する必要があります。
ペットのニオイは脱臭クリーニングがおすすめですが、ニオイが染み付いている場合は壁紙を張り替えたほうが解決につながります。
ニオイに関しては住んでいると慣れてしまい、判断が難しいので、第三者の意見を聞いて対策をおこなうのがおすすめです。
また、内覧の際には、アレルギーが発生しないように徹底的に掃除や換気をすることが重要です。
購入希望者が内覧に集中できるように、できるだけペットは連れ出して対応しましょう。
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