離婚をした場合の不動産売却の注意点
離婚した場合は、共有名義や財産分与など通常の売却以外のポイントを注意しなければいけません。
以下のポイントに注意して売却をすすめましょう。
財産分与
離婚後の財産分与で、不動産をどのようにするか話し合うかと思われます。
親の相続や結婚前に購入した物件であれば、財産分与には当てはまりません。
そのため、税務上の贈与にも該当しないので、原則として税金はかかりません。
共有名義
不動産の共有名義は、ローンがあるかないかで手続きが変わってきます。
ローンがない場合は、離婚成立後に法務局に登記申請をしましょう。
ローンが残っている場合は、財産分与にも関わってくるので注意が必要です。
離婚前・後どちらで売るのが良いの
どちらが住むか、賃貸に出すかによって状況は変わります。
そのため、不動産をどのようにするのか、どちらが持つのかをはっきりさせておくようにしましょう。
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