不動産売却における固定資産税評価額とは？
不動産売却でも重要となる固定資産税とは、毎年1月1日時点における不動産の所有者に課せられる税金のことです。
そして固定資産税評価額とは、土地・建物に対する固定資産税の評価額を意味し、評価額は3年に1度見直されます。
また固定資産税のほかにも不動産所得税、登録免許税、都市計画税の計算に用いられています。
固定資産税評価額の確認方法
不動産の所有者には、固定資産税の納税通知書が送付されます。
そのなかにある、課税標準額の欄で確認できます。
課税標準額とは税額計算の基準となる金額で、基本的には固定資産税評価額と同額です。
ただし課税標準額に特例措置や調整措置が適用されると、低くなることがある点に注意してください。
不動産売却で固定資産税評価額を計算する方法
固定資産税評価額は、固定資産税額から計算することが可能です。
固定資産税評価額＝固定資産税額÷税率（標準税率1.4％）
不動産売却では、1年の途中で売却したとしても固定資産税は1月1日時点の所有者に請求されます。
そのため買主との間で、固定資産税を精算しなければなりません。
そんなときも固定資産税評価額から、簡単に計算できます。
なお固定資産税評価額は、実勢価格の7割程度に設定される傾向にあります。
したがって不動産売却において、土地の取引相場は実勢価格や固定資産税評価額から確認できます。
なお建物は経年劣化により取引額は安くなるため、評価額はあまり参考にならない点に注意してください。
まずは、お気軽に何でもご相談ください！
#八尾市不動産売却・買取
#東大阪市不動産購入なら
#株式会社寿ハウジングまで・・・
ご相談・査定は無料です。
「無料売却査定」実施中！
所有している不動産の査定価格が気になる方は、株式会社寿ハウジングで無料売却査定を実施しています。
・とりあえず費用だけ知りたい
・他社の見積と比べてみたい
・売却の悩みを聞いてもらいたい
などなど、株式会社寿ハウジングで解決をサポートします！
下記リンクをクリックでお問い合わせページに飛びますので、必要情報を入力の上、お問い合わせください。
無料売却査定・相談はこちらから（ただいま成約多数につき、スピーディーに売却できます！）
☎TEL 0120-884-713
営業時間：9:00~19:00 定休日：水曜日
