不動産が売れない原因として考えられることとは？
不動産がなかなか売れないときには、さまざまな原因が考えられます。
なかでも多い原因を3つピックアップして、ご説明しましょう。
1.価格設定が適切ではない
不動産の価格は、不動産会社の査定を基にして決めることが一般的です。
査定どおりにしなくても、売主が自由に決められます。
ただし、不動産には「相場」があり、その物件にふさわしい価格帯があります。
ですから、相場よりも高すぎる価格だと、買主を見つけることは難しいでしょう。
2.内見の際の対応に問題がある
「内見」とは、購入希望者が物件を実際に見学することです。
内見時の印象が購入の決め手となることも多く、スムーズな売却のための大きなポイントといえます。
ですから、部屋がひどく散らかっていたり汚れや破損が目立ったりすると、内見者に「買いたい」と思ってもらえないでしょう。
3.物件の立地などが原因
「駅から遠い」「買い物が不便」など、利便性が高くない立地の場合、なかなか売れない可能性があります。
「特殊な形をしている」「再建築ができない」など、利用しにくさが原因で売れないこともあるでしょう。
また、リフォーム前提の買主に人気がある古い物件も、状態によっては買ってもらいにくいと考えられます。
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