八尾市と東大阪市の不動産売却を予定されている方に！土地の譲渡とは？
不動産売却を検討されている方は確認を！土地の譲渡とは
土地の譲渡とは、所有する土地の権利を「有償」で人に譲ることです。
土地を譲り渡した対価としてお金を受け取った場合、「譲渡」にあたります。
つまり、譲渡とは「売却」と同じ意味です。
◎不動産売却をするなら覚えておきたい！土地の譲渡の流れ
土地の譲渡は「売却」と同じ意味です。
そのため、土地を譲渡したい場合、まずは土地の相場を調べ、不動産会社に査定を依頼しましょう。
土地の相場は、「土地総合情報システム」や「公示地価」などで調べることができます。
2.土地の査定方法には、資料のみで査定する「机上査定」と現地を訪問して査定する「訪問査定」の2種類があります。
まずは簡易的な「机上査定」で大まかな査定額を知り、その後「訪問査定」でより精度の高い査定額を算出することをおすすめします。
査定結果や相場をもとに売り出し価格を設定し、不動産会社と媒介契約を結びます。
3.土地の譲渡において重要なことは、隣地との境界を明確にすることです。
土地の測量図や境界標がない場合は、土地を測量して境界線を確定させます。
土地の測量は、土地家屋調査士に依頼しましょう。
土地の買い手を見つけるために、不動産会社は土地の広告を出すなどの売却活動をおこないます。
買い手が見つかり価格などの条件交渉がまとまったら、不動産売買契約を締結し、決済、引き渡しをして譲渡は完了します。
土地を譲渡して利益が出た場合は、確定申告が必要です。
確定申告を忘れてしまうと脱税行為とみなされるため、必ず申告しましょう。
まずは、お気軽に何でもご相談ください！
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