あなたがマンションを購入した時のことを思い出してみてください。
そう、夢と希望を胸に「どんなお部屋なんだろう。」と、ワクワクした気持ちで玄関に入ったのではないでしょうか？
新築で購入した方は、モデルルームを見てイメージを膨らませて購入され、中古マンションを購入された方は、実際のお部屋を見て購入を決めたと思います。
新築であればすべてが新品なので、部屋ごとに間取りや仕様が違う程度で大きな違いはないことが多いですね。
しかし中古マンションでは、築年数が経過すればするほど、同じマンション内でも住まい方で物件ごとに大きな違いが出てきます。
一般的にマンション購入希望者は、物件の内見をしますよね！
ほとんどの方が内見の際の印象で購入の意思を固めます。
それはそのマンションの構造や建設施工会社などの情報より、住み心地や立地を優先する人のほうが圧倒的に多い為、希望の立地が確定した後は物件内部の印象の問題となってくるからです。
故に、マンションを売却する際に少しでも高く売るためには内見時の第一印象を良くすることが大きなポイントとなります！
居住中からお手入れを
築年数がかなり古いマンションなどで期待値が低い時のギャップは効果絶大です！
「築年数が古いと、劣化や汚損破損がたくさんあるかも・・・」と、想像して玄関に入ったとき・・・
a. ボロボロの壁紙、真っ暗な部屋、油でベトベトのキッチン→やっぱりね〜。あっちこち壊れていそうだから、直すのにお金かかりそうだなぁ
b. 明るい玄関、清潔な室内、爽やかに風通しの良い部屋→え！！！綺麗！このまま手直しなしで住めちゃいそう！
皆さんもちろんbがいいですよね。
こうなってくると、同じ築年数・同じマンション・同じ面積でも同じ金額で売っているのはおかしい！って思うのが人の心理ですよね。
売却の段階になって、あわててお手入れするかたも多く見られますが、不動産は大きな財産ですので、購入時に売却のことも視野に入れておくべきですし、日常的に丁寧に使っていたマンションのお部屋は劣化の程度がかなり違ってきます。
マンションをより早く、より高く、よりスムーズに売却する為には、売却しようとする時のお手入れはもちろん、日頃の居住中のお手入れがとても大事です。
不動産売却を依頼するなら、何を基準にすればよいのか、何が重要なのか、質問をしましょう。
たくさんの不動産会社があれば、100通りの特徴があります。株式会社寿ハウシングも不動産会社のひとつです。
全ての会社が必ずどれかに当てはまる訳ではありません。同じような会社ばかりに依頼すると悪い点がカバー出来ないので、バランスよく複数の会社に依頼することがベストです。
営業マンも自分の会社だけに頼んでいると思わないから、他の会社に依頼していることが分かってもそんなに気にしません。しかし、あまりにも多くの会社に依頼することは、営業マンの意識が薄くさせます。やっぱり営業マンも人間ですから平等にはなりません。より頼られているお客様のことをよりよくするもので住まい探しがうまくいく人は、良い営業マンに巡りあっています。
★不動産の売買を、1番得意の分野になっております。お気軽にご相談ください。株式会社寿ハウシングがお客様の疑問を何でもわかりやすくお答えします。スタッフ一同ご連絡をお待ちしています。
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