売却・買取をご検討中の方へ
結論から言うと、家を売る場合、基本的にはリフォームをしない方が良いでしょう。
そもそもリフォームする理由としては「売れるようにしたい」「高く売りたい」の2つがあると思います。
ですが、リフォームは多くの費用がかかる一方で、なかなか採算を取ることが難しいです。
リフォーム代金が上乗せできるか不明
家売却でリフォームすべきでない理由は、リフォーム代金が売却金額に上乗せできるか不明だからです。
例をあげてみましょう。
リフォームせずに2000万円で売れる家があるとします。
この家に300万円のリフォームをしたとします。
しかし、リフォームしても2100万円でしか売れなかった場合はどうでしょう？
売却価格2100万円 - リフォーム費用300万円＝1800万円
手元に残るのは1800万円と損をしてしまいます。
2300万円で売れて、ようやく収支が合います。
つまりリフォームをすると「リフォーム費用＞売却金額への上乗せ金額」という状態になってしまい、結果的にリフォームしたことで損してしまう可能性があるというわけです。
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