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八尾市【クロステイ八尾南壱番館】の売却物件大募集中!

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)

クロステイ八尾南壱番館





クロステイ八尾南壱番館は、大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩3分、6階建てのマンションです。

クロステイ八尾南壱番館はバルコニーの向きは南向きバルコニーで日当りは良好です。

専有面積64.23㎡~127.62㎡の3LDK~4LDKのファミリータイプです。

マンションのメンテナンス清掃などの日常の管理は平日の朝9時~17時に管理人さんが、勤務されていて毎日行われています。安心できます。



クロステイ八尾南壱番館


 

総合評価:★★★★★

 

参考相場価格:1500万円~2500万円

(坪単価:60万円~90万円/坪)



過去成約物件


号室:5階  間取り:3LDK 


号室:3階  間取り:3LDK 


号室:2階  間取り:3LDK 

 

 


 

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近隣のマンション




サンハイツ八尾南1号棟 70.06㎡/3LDK 大阪メトロ谷町線八尾南駅



サン八尾南ハイツ 59.46㎡/3LDK 大阪メトロ谷町線八尾南駅
















物件詳細情報



建物名:クロステイ八尾南壱番館



住所:大阪府八尾市若林町1-87

 

アクセス:

大阪メトロ谷町線「八尾南駅」徒歩3分

大阪メトロ谷町線「長原駅」徒歩14分



 

構造: 鉄筋コンクリート造

 

規模:6階建


総戸数:90戸


建築年月:平成3年5月


用途地域:近隣商業地域


方位:南向き


間取り:3LDK~4LDK


住居専有面積:64.23㎡~127.62㎡


事業主:新進不動産・鹿島建設


施工会社:鹿島建設


管理会社:東急コミュニティ


学校区:大正小学校・大正中学校


 





 

建物詳細・周辺情報


こちらのマンションは大阪メトロ谷町線八尾南駅より徒歩3分の距離にあります。



また、大規模ターミナル駅である大阪メトロ谷町線天王寺駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。


 

RC造りのマンションで、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 


 

 

 

利便性


<交通>

移動に便利な大阪メトロ谷町線八尾南駅が利用可能!


大阪の主要都市を巡る大阪メトロ谷町線天王寺駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ大阪メトロ御堂筋線難波駅です。


大阪メトロ谷町線八尾南駅までは徒歩3分です。


 

<買い物>

マンションの近隣で十分な買い物が可能です。


マンションから徒歩1分にスーパーサンプラザ八尾南駅前店があります。一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。


毎日のお買い物は、マンションの買物はスーパーサンプラザ八尾南駅前店で十分足りるといえるでしょう。


 

<学校・保育園>

学区は、大正小学校(徒歩10分)と、大正中学校(徒歩7分)が対象です。


近隣の保育施設は、マンションから東側側徒歩2分にマリア保育園があります。


 

<病院>

病院がある安心感。

厚生会第一病院があります。マンションからは徒歩7分です。



 


 

 

環境


<公園>

マンションの南側徒歩3分に、若林第一公園があります。

<騒音>

高層マンションが立ち並ぶエリアであり、大通り沿いの立地でもあるため、昼の交通量は多いため、騒音は少しあります。

 <周辺の建物>

建物がマンションと隣接しているため、見晴らしは少し良くない環境です。

 



 

学校区


<小学校>

・大正小学校 距離800m


 

<中学校>

・大正中学校 距離560m













 



 

担当者からのコメント


「クロステイ八尾南壱番館」


 

最寄りは大阪メトロ谷町線八尾南駅となり、徒歩3分の物件で好立地です。1階に店舗付き複合マンションになっていて、高級風格が溢れています。生活利便も整った環境です。「クロスティ八尾南壱番館」の物件情報です。大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩3分、建物構造は鉄筋コンクリート造りの地上6階建て、地下1階建てのマンションです。総戸数は90戸です。1991年5月建築です。クロスティ八尾南壱番館は、駅前に建つ店舗付きマンションです。1階に美容室、外科医院、飲食店、銀行、ファーストフード店などが入っています。買い物施設はマンションの目の前の1階にございます。買物はとても便利です。食材が何でも揃います。マンションの駐車場は、店舗用の駐車場と同じですが、区分されています。U字型に建築されていますので、西側はバルコニーが内側に面していて、目の前に東側が見えます。すべての間取タイプは60㎡以上あり、最大は127㎡のタイプもあります。バルコニーの向きは、東向き、南向きです。


設備は、モニター付きインターホン、オートロック、防犯カメラ設置、エレベーター2台、システムキッチン、インターネット利用可能、浴室乾燥機、追い炊き機能付きバス、シャワー付き洗面台、火災報知器、温水洗浄機能付き便座、駐車場、駐輪場、バイク置場、管理人室等々ございます。学校区は、大正小学校、大正中学校です。外観は外壁タイル貼りでとてもおしゃれな感じです。マンションから歩いて2分に若林第一公園がございますので、お子様の遊び場として是非ご利用して下さい。コンビニエンスストアも歩いてすぐにございますので、急な買物があっても大丈夫です。



今、「クロステイ八尾南壱番館」の値段が上がっています。
前回不動産の値段が上がったのは2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期。そして今そのミニバブルが再来している、といわれています。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。八尾市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。

景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。

以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。



クロスティ八尾南壱番館を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。

売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。

逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。



大阪メトロ谷町線「八尾南駅」から徒歩約3分の好立地の場所に、「クロスティ八尾南壱番館」があります。大阪メトロ谷町線「八尾南駅」で物件をお探し、また「クロスティ八尾南壱番館」にお住いのお客様は高価買取・相談・無料査定を随時行っております。


近鉄大阪線八尾駅前の株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713



 

 

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