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八尾市【パレス八尾山本】の売却物件大募集中!

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)

パレス八尾山本





近鉄大阪線河内山本駅からバスで6分、パレス八尾山本

は、地上8階建ての総戸数91戸のマンションです。



近鉄大阪線河内山本駅周辺で物件のご購入をご検討されているお客様は是非一度ご内覧して頂きたいと思います。


お客様のご希望に適した物件をご紹介致します。ご連絡お待ちしております。



パレス八尾山本


 

総合評価:★★★★☆

 

参考相場価格:800万円~1500万円

(坪単価:60万円~80万円/坪)


 


 

過去成約物件


号室:2階  間取り:4LDK 


号室:8階  間取り:4LDK 


号室:3階  間取り:3LDK 

 

 


 

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近隣のマンション



ユニハイム八尾 67.33㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅




サンメゾン山本ELDO 72.04㎡/3LDK 近鉄大阪線河内山本駅


ヴェリテ山本駅前テラス 66.50㎡/3LDK 近鉄大阪線河内山本駅













物件詳細情報



建物名:パレス八尾山本

 

住所:大阪府八尾市福万寺町南3-9-1

 


アクセス:


近鉄大阪線線「河内山本駅」からバス6分

バス停『青葉町』下車徒歩5分


近鉄大阪線河内山本駅徒歩23分



構造:鉄筋コンクリート造


 

規模:地上8階建


 

総戸数:91戸


 

建築年月:昭和63年3月


 

用途地域:第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域



方位:南向き・東向き・西向き



間取り:3LDK~4LDK



住居専有面積:57.61㎡~69.43㎡



事業主(売主):グンゼ不動産



施工会社:長谷川工務店



管理会社:グローバルコミュニティ



学校区:上之島小学校・上之島中学校


 



 

建物詳細・周辺情報


こちらのマンションは近鉄大阪線河内山本駅より徒歩で23分の距離にあります。


また、大規模ターミナル駅である近鉄大阪線大阪なんば駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。

 

RC造り8階建ての人気のマンションです当マンションは採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 


 

 

 

利便性


<交通>

移動に便利な近鉄大阪線河内山本駅が利用可能!


大阪の主要都市を巡る近鉄大阪線大阪なんば駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ地下鉄御堂筋線の梅田駅です。



 

<買い物>

マンションの近隣で十分な買い物が可能です。


マンションから徒歩6分にスーパーアカシヤ山本店があります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。


毎日のお買い物は、マンションの買物はスーパーアカシヤ山本店で十分事足りるといえるでしょう。


 

<学校>

学区は、上之島小学校(徒歩9分)と、上之島中学校(徒歩15分)が対象です。



 

<医療>

最寄りに病院がある安心感。

奥山診療所があります。マンションからは徒歩7分です。


奥山診療所は、質の高い医療を理念としている病院です。

 


<飲食店>

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活をマンション周辺は少ないですが、駅前に行けば、多数の飲食店があります。




 

 

環境


<公園>

マンションから徒歩6分に公園があります。

<騒音>

ビジネス複合施設が立ち並ぶエリアであり、マンション前が大通りでもあるため、車の行き来が多く、騒音は、少し気になりす。

 <周辺の建物>

全面的に開けているとはいえませんが、マンションは、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

 



 

学校区


<小学校>

・上之島小学校 距離720m


 

<中学校>

・上之島中学校 距離1200m















担当者からのコメント


「パレス八尾山本


 

最寄りは近鉄大阪線河内山本駅となり、バスで6分の物件です。地上8階建て・総戸数91戸。ベージュ色のレンガの外観で、とても綺麗です。生活利便も整った環境です。パレス八尾山本は南向き・西向き・東向きバルコニーのマンションです。住居の専有面積は57.61㎡~69.43㎡で、間取りは家族構成やそれぞれに対応した3LDK~4LDKの間取りです。昭和63年3月に完成し、グンゼ不動産より分譲されました。パレス八尾山本は、採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。


今、「パレス八尾山本の値段が上がっています。

前回不動産の値段が上がったのは2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期。そして今そのミニバブルが再来している、といわれています。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。八尾市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。

景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。

以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。



「パレス八尾山本」を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。

売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。

逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。



「パレス八尾山本」があります。近鉄大阪線「河内山本駅」で物件をお探し、また「パレス八尾山本」にお住いのお客様は高価買取・相談・無料査定を随時行っております。


近鉄大阪線八尾駅前の株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713





 

 

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まずは、お気軽に何でもご相談ください!



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