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八尾市【シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス】の売却物件大募集中!

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)

シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス





近鉄大阪線近鉄八尾駅で徒歩1分、シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスは、地上15階建ての総戸数75戸のマンションです。


近鉄大阪線近鉄八尾駅周辺のマンションの中では駅近のマンションです。



住居の専有面積は65.32㎡~72.80㎡で、間取りは3LDKのプランだけです。


平成25年7月に完成し、フジ住宅より分譲されました。



シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスは、全戸南向きバルコニーです。


いずれも採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。




物件近くにスーパー・コンビニエンスストア・銀行・飲食店・ドラッグストア等ほとんどが揃っています。


リノアスも当マンションから見える位置にございます。


近鉄大阪線近鉄八尾駅周辺で物件のご購入をご検討されているお客様は是非一度ご内覧して頂きたいと思います。


お客様のご希望に適した物件をご紹介致します。ご連絡お待ちしております。

 




シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス

 

総合評価:★★★★★

 

参考相場価格:2500万円~3500万円

(坪単価:120万円~140万円/坪)


 


 

過去成約物件


号室:6階  間取り:2LDK 


号室:15階  間取り:3LDK 


号室:4階  間取り:3LDK 

 

 


 

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近隣のマンション


プレサンスロジェ八尾北本町 64.09㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


レジオン八尾 70.33㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


プラウド八尾 68.26㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅


八尾北本町アーバンコンフォート 89.37㎡/3LDK 近鉄大阪線八尾駅

 





 






 

建物詳細情報



建物名:シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス

 

住所:大阪府八尾市東本町3-9-13

 


アクセス:


近鉄大阪線線「八尾駅」徒歩1分

近鉄大阪線線「久宝寺口駅」徒歩18分

JR関西本線「八尾駅」徒歩27分



構造:鉄筋コンクリート造


 

規模:地上15階


 

総戸数:75戸


 

建築年月:平成25年7月


 

用途地域:近隣商業地域



方位:南向き



間取り:3LDK



住居専有面積:65.32㎡~72.80㎡



事業主(売主):フジ住宅



施工会社:福田組



管理会社:フジ・アメニティサービス



学校区:八尾小学校・成法中学校


 



 

建物詳細・周辺情報


こちらのマンションは近鉄大阪線八尾駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。


また、大規模ターミナル駅である近鉄大阪線大阪なんば駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。

 

RC造り、15階建ての人気のマンションです。とても採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 近くにはリノアスがあります。


 

 

 

利便性


<交通>

移動に便利な近鉄大阪線八尾駅が利用可能!


大阪の主要都市を巡る近鉄大阪線大阪なんば駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ地下鉄御堂筋線の梅田駅です。


近鉄大阪線八尾駅までは徒歩1分と、駅近です。


 

<買い物>

マンションの近隣で十分な買い物が可能です。


マンションから徒歩2分にリノアスがあります。広い店内で、一人暮らしの若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしています。電機量販店やアパレル関係の店舗が店内にはございます。リノアスの店内で、電化製品やお子様の洋服も買える、大変便利な買い物施設です。


毎日のお買い物は、マンションの買物はリノアスで十分事足りるといえるでしょう。


 

<学校・保育園>

学区は、八尾小学校(徒歩7分)と、成法中学校(徒歩10分)が対象です。


近隣の保育施設は、マンションの北側、徒歩3分にふじ保育園があります。


 

<医療>

最寄りに病院がある安心感。

東朋八尾病院があります。マンションからは徒歩5分です。


東朋八尾病院は、質の高い医療を理念としている病院です。

 


<飲食店>

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を近鉄大阪線八尾駅周辺はオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。


マンションの北側には、コンビニや多数の飲食店が営業しています。



 

 

環境


<公園>

マンションから徒歩4分に、桜ケ丘公園があります。

<騒音>

ビジネス複合施設が立ち並ぶエリアであり、大通りに近い立地でもあるため、平日は人の行き来や交通量の多い印象がありますが、さほど交通量は多くなく、騒音も気になるほどではありません。

 <周辺の建物>

高層の複合施設ビルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

 



 

学校区


<小学校>

・八尾小学校 距離560m


 

<中学校>

・成法中学校 距離800m








 

 

担当者からのコメント


「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」


周辺には桜ケ丘公園の緑が広がる自然環境とスーパーやオフィスビルなども数多くあります。最寄りは近鉄大阪線八尾駅となり、徒歩1分の物件で好立地です。地上15階建て総戸数75戸。高級感や重厚感はバツグンで、高級風格が溢れています。生活利便も整った環境です。近鉄大阪線近鉄八尾駅周辺のマンションの中では駅近のマンションです。住居の専有面積は65.32㎡~72.80㎡で、間取りは3LDKのプランだけです。平成25年7月に完成し、フジ住宅より分譲されました。「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」は、全戸南向きバルコニーです。いずれも採光に恵まれた住まいで、すっきりした開放感のあるお部屋です。物件近くにスーパー・コンビニエンスストア・銀行・飲食店・ドラッグストア等ほとんどが揃っています。リノアスも当マンションから見える位置にございます。


「八尾市不動産売却」・・・



今、シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの値段が上がっています。
前回不動産の値段が上がったのは2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期。そして今そのミニバブルが再来している、といわれています。
大規模な金融緩和で資金に余裕のある人が増え、その資金が真っ先に向かった先が新築マンション。それによって新築マンションの価格が急騰、建築資材の不足などが拍車をかけました。八尾市のマンションの値段は今バブル期ほどまで膨れ上がっています。そうなると新築の代わりに中古マンションを買う人が出てきて、中古マンションの値段が波及する形で上がっていったわけです。値段が上がっているということは、今がまさに売却の時期と言っても良いでしょう。

景気や社会情勢を鑑みると直近だと「マンションの売り時は今がベスト」といえます。近年は震災復興工事やオリンピック特需から建設需要が多く建築費相場が高騰した影響もあり、特にマンションの相場が2013年を機に上昇し続けています。高齢化が進み、後継者のいない農地では、一斉に売却を検討する可能性があります。これだけの土地が売りに出されれば、周辺の不動産の価格が下がり、その影響でマンション価格も下落する可能性があります。

以上のような理由により「マンションの売り時は今」という結論になりますこのように、マンションの売却は売れやすい時期はあるものの、「売れる時が売るタイミング」と言えるようです。売れ残って不良資産とするよりも、積極的に行動することが大切だと意識しておきましょう。



「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」を売却するなら、いつ売りに出すのかタイミングを見極めることが大切です。

売り時を間違えるとスムーズに売却できない、仮に売れても高く売れず利益を十分に確保できないこともあるからです。

逆に言えば、売り時を把握しておけば、理想とする売却価格を狙うことは可能です。「今がマンションの売り時だと思います。」



近鉄大阪線「八尾駅」から約1分の好立地の場所に、「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」があります。近鉄「八尾駅」で物件をお探し、また「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」にお住いのお客様は高価買取・相談・無料査定を随時行っております。


「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」の近くある株式会社寿ハウシングまで、お気軽にお電話下さい。ご連絡お待ちしております。0120-884-713




 

 

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