八尾・東大阪不動産買取センター > 株式会社寿ハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 八尾市不動産でお客様が内覧に訪れる際に売主様が準備しておくことは

八尾市不動産でお客様が内覧に訪れる際に売主様が準備しておくことは

カテゴリ:不動産コラム(売却)

内覧に訪れる際に売主様が準備しておくことは










不動産会社による査定が終わり、売出価格を決めたら、いよいよ不動産の買い手探しになります。売主はできるだけ売却する不動産に好印象を持ってもらいたい、少しでも高く売りたいと考えるものですが、それらを実現するにはどのような準備が必要なのでしょうか。




清潔感を保つことが重要



購入希望者に好印象を持ってもらうにはいくつかのポイントがあります。


まずは広告などに掲載される物件情報についてです。広さや条件については決まっている情報なので変更はできませんが、売出価格は売主が決定することができます。お値打ち感を出すために安めの価格を設定するほうが好印象を持ってもらいやすいと考えがちですが、価格が安いとその分物件にウィークポイントがあるのではないかとマイナスイメージを持たれてしまう可能性があります。また、買い手がついても安い価格でしか売買できなくなることもありますので、極力相場に近い価格を設定するほうが無難でしょう。



次に重要なのは見学時の印象です。好印象を持ってもらうには、この点が最重要と言っても過言ではありません。


まず、最低限必要なのは清潔感です。室内の掃除はもちろんのこと、マンションの場合はバルコニーの手入れが行き届いていることも重要になります。清潔感で特に気にされやすいのは水回りです。キッチン、洗面所、トイレ、バスルームなどの清掃は徹底的に行なっておきましょう。経年劣化で掃除だけではカバーできない場合はリフォームを検討するのもひとつの手です。







室内だけでなく共用部の清潔感も重要です。管理状態が悪いと感じている場合は、(可能であれば)見学までに管理人などを通して改善してもらっておいたほうがいいでしょう。



また、ペットを飼育していた場合や喫煙していた場合は、売主には気づきにくい匂いが残っていることがあります。そういった場合は、消臭剤でケアをしておくか、事前にクリーニング業者に清掃を依頼しましょう。



室内内覧は、立退きが終わった場合のほかに、居住中にも行なわれる場合もあります。居住中の場合は、食事や子どもが遊んでいた形跡があると見学者によってはマイナスイメージになることがありますので、こまめに汚れなどをチェックしておくことが大事です。







自分が見学者になったと想定してみる



自分が見学に訪れたと想定して客観的に室内を見て回るのも効果的な方法です。生活上気付かなかったキズや汚れを発見することもできますので、見学前の準備での抜け漏れを防ぐためにも必ず一度は行っておきましょう。



★又、売却の際は、売主様に1番いいアドバイスを当社が提案したいと考えております。




まずは、お気軽に何でもご相談ください!



「無料売却査定」実施中!

所有している不動産の査定価格が気になる方は、寿ハウジングで無料売却査定を実施しています。

・とりあえず費用だけ知りたい

・他社の見積と比べてみたい

・売却の悩みを聞いてもらいたい


などなど、寿ハウジングで解決をサポートします!

下記リンクをクリックでお問い合わせページに飛びますので、必要情報を入力の上、お問い合わせください。


無料売却査定・相談はこちらから(ただいま成約多数につき、売却物件不足中です!)


八尾市不動産売却・買取なら寿ハウジングまで
ご相談・査定無料です。




◆八尾市不動産、東大阪市不動産◆
家を買うのも売るのも借りるのもリフォームするのも近鉄八尾駅前、株式会社寿ハウジングにお任せください。
フリーダイヤル 0120-884-713









≪ 前へ|八尾市の自宅不動産売却時の注意点は   記事一覧   不動産売却時の自宅マンションの毎月にかかる費用等は何か|次へ ≫

山田 崇 最新記事



山田 崇

一人一人のお客様との出会いを大切にしまして、心をこめてご対応させて頂きます。不動産の事なら、何でもご相談ください!「スピード」「親切」を取柄に誠心誠意全てのお客様に対してご対応します。宜しくお願いします。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る