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八尾市と東大阪市の不動産売却にかかる諸費用は?

カテゴリ:不動産コラム(売却・買取・購入)

八尾市と東大阪市の不動産売却にかかる諸費用は?




諸費用とは何か?



不動産を売却するときにかかる費用には仲介手数料、登記費用、印紙税、引越し費用があります。

①仲介手数料:売却を依頼した不動産会社に支払うのが仲介手数料です。
       
仲介手数料  売買価格の3%+6万円+消費税
(売買価格が400万円を超える算出方法)

②登記費用:売却した際に登記移転するのに必要な売り渡し書面の作成費用です。司法書士の先生に支払う費用になります。

売却した不動産に住宅ローンが残っていた場合は「抵当権抹消登記」が別途かかります。登記費用の目安金額は、2万円~5万円

③印紙税:印紙税とは売買契約書に貼付する印紙のことです。

印紙税は売買価格によって異なります。

売買価格 100万円超~500万円 印紙税1000円

     500万超~1000万円以下 印紙税5000円

  1000万超~5000万円以下    印紙税10000円

  5000万超~1億円以下      印紙税30000円

  1億円超~5億円以下      印紙税60000円

④引越し費用:引越しにかかる費用です。
       

★是非参考にしてください。

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山田 崇

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